东台自建房贷款是否可行？解答你的困惑！

自建房可以分为小产权房和大产权房两种，小产权房指的是村民自己建造的房屋，使用的是村集体的土地；而大产权房建设在城镇中，使用的土地性质不是商业用地，就是住宅用地，具备国家认可的房产证和土地证。

自建房的贷款申请与是否拥有房产证有关。没有房产证的自建房银行不予受理。对于集体土地证的自建房，一般不能作为抵押房产申请贷款。

农村自建房可以办理抵押贷款，但只限于符合相关规定要求的一部分自建房。具体贷款额度一般不超过房屋造价的50%。

民房可以申请贷款，但贷款额度一般较低，因为其价值较商品房较低，不易流通。

一般情况下，自建房没有产权和房产证，无法办理抵押贷款。少数有房产证的自建房也只有居住权，无法抵押贷款。

自建房贷款还需符合银行的具体要求，条件因银行而异。确保房屋所使用的土地性质符合要求才能申请贷款。

自建房贷款的额度与具体情况相关，不同银行也有不同规定。一般来说，自建房贷款不会超过房屋造价的50%。

自建房贷款的可行性取决于房屋是否具备房产证、土地性质是否符合要求等因素。要根据具体情况进行申请，确保符合银行的贷款条件。同时，不同银行对自建房贷款的规定会有所不同，需要与银行详细咨询。