东台私人办理购房合同抵押贷款的具体流程是什么？

依据我国相关法律规定，用购房合同作为抵押贷款的，是起不到法律作用的，购房合同只是购买房屋的一种保证，不属于抵押的标的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

1.准备借款人的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人银行账户近半年的银行流水对账单等必需材料。

2.编写申请书，明确申请借款的金额、用途、还款方式等重要信息。

3.提供房屋评估报告，用于确定抵押房屋的价值。

1.将所需材料提交至银行，并填写贷款申请表。

2.银行对借款人的信用情况进行评估，包括征信记录、收入状况等。

3.银行进行抵押物评估，确定可接受的贷款额度。

1.借款人与银行协商贷款利率、还款期限等贷款细节。

2.签订贷款合同，并办理公证手续。

1.前往相关部门（通常为住房和城乡建设部门或房产管理局）办理抵押登记手续。

2.提供购房合同、房产证、贷款合同、评估报告等相关材料。

3.缴纳抵押登记费用。

1.银行审查并确认抵押登记手续无误后，发放贷款。

2.贷款金额将以指定方式转入借款人的银行账户。

3.借款人按约定还款计划进行偿还。

私人办理购房合同抵押贷款的具体流程包括购房合同准备、准备申请材料、办理贷款申请、签订贷款合同、办理抵押登记和贷款发放等步骤。借款人需要准备各种必需材料，并与银行协商贷款细节和签订贷款合同。办理抵押登记手续后，银行将根据协议发放贷款，并通过约定方式进行还款。